高齢者住宅・介護施設の土地活用｜介護施設相談センター

少子高齢化社会が加速している中で高齢者施設の増設は急務となります。
そのため高齢者施設の運営会社は施設用地を探しています。
オーナー様ご所有の場所や周辺環境によっても異なりますが、今後は賃貸マンションの需給が下がり、賃貸マンションの空室の増える可能性もある中、確実に需要がある高齢者施設は運用面も有利だと考えられます。
土地活用の方法にはどの事業計画にも良い面、悪い面が考えられますが、両方を考えて収益性が高い安定した事業計画を考えなくてはいけません。

上記施設の中でも当社がおすすめする「サービス付き高齢者向け住宅」は、国から補助金が支給されます。

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有料老人ホームに限らずグループホームなどの高齢者施設は、オーナー様が建物を建築し、運営会社がその建物を一棟 借りし、経営していることがほとんどです（一括賃貸）。 一棟借りすることにより、地主様と運営会社様の賃貸契約結ばれることになり「一括賃貸」という形になります。

※「一棟借り」とは、運営会社が地主様が建てた建物を一棟全部借りることを言います。