よくある質問
お客様より多いご質問を簡単にまとめております。
詳細、ご質問、お問合せに関してはお気軽にお問合せください。
　
◆介護施設相談センターへのご質問
＜オーナー様編＞
Ｑ１．無料相談はどこまでですか。
  Ａ．オーナー様の所有地の現況、要望、予算などお聞きし、どのようなタイプの施設が適しているか調査を行います。 計画地調査、周辺環境調査等、第１段階での調査です。結果は約１週間を目処にしてください。報告書を作成しご覧いただきながら説明いたします。
Ｑ２．賃貸アパートを経営していますが空室が多くなっていて困っています。
  Ａ．アパートを建てても、新築後数年経過すると入居率は下がり、家賃も下げることがあります。 所有地の場所にもよりますが、少子高齢化となっている現社会において高齢者の住居は必要となり需要は増える一方です。運営会社による一括貸しの高齢者施設は、長期安定収入を得られ、建物管理もアパート経営よりは軽減できます。
Ｑ３．現在、寮として建っていますが、空室となっています。
  Ａ．高齢化社会となっている現状を考えていると高齢者施設に建て替える（改修）ことのメリットはあります。高齢者が多くなっている需要や、現在の建物を使用できることで建設費の削減もできます。改修型の高齢者施設設計は得意としております。
Ｑ４．父が所有している土地の相続について悩んでいます。
  Ａ．所有地に相続が関係することはよくあります。
当社でも基本的なことは回答可能です。より専門的なことについては当社の提携する会計士や弁護士を紹介いたします。
 
＜運営会社様編＞
Ｑ１．当社が指定している仕様で設計は可能ですか。
  Ａ．はい。今までも運営会社様の仕様で企画提案を行っております。
Ｑ２．高齢者施設の新築や改修の企画プラン作成は依頼できますか。
  Ａ．高齢者施設の改修、新築とも実績があります。
   
◆高齢者施設等のご質問
＜オーナー様編＞
Ｑ１．高齢者施設に関しては何もわかりません。
  Ａ．ご安心ください。どういう施設があるのか、それはどういうものなのか、お客様の所有地に適する施設はどんなタイプなのか、１からご説明いたします。
Ｑ２．高齢者施設と賃貸マンションで迷っています。
  Ａ．最近ではとてもよくある質問です。高齢者施設も賃貸マンションもどちらにもメリット、デメリットがあります。
計画地によって収益性も違います。
Ｑ３．費用が心配です。
  Ａ．多大な費用がかかりますのでご心配になるのは当然です。当社では、２次診断で事業収支計画表を作成しますのでおおまかではありますが今後の収益と支出に関してはご理解できると思います。お客様の判断材料としてください。
Ｑ４．どうやって運営会社を選べばいいのでしょうか。
  Ａ．施設の種類や地域によっても運営会社も異なります。そういったことを踏まえて当社より運営会社をご紹介いたします。
ご契約の内容も確認しております。
Ｑ５．敷地の条件がよくないのですが。
  Ａ．敷地の条件がよいのものばかりではありません。施設により敷地の大きさも異なります。お客様の所有地がどのタイプの施設が合うか、また、通常の賃貸マンションがよいのか、などトータルでご判断いたします。まずはご相談ください。
 
＜運営会社様編＞
Ｑ１．サービス付き高齢者向け住宅の登録、補助金の申請をお願いしたいのですが。
  Ａ．高齢者施設、介護施設等の登録には、登録基準、申請期限があります。役所協議などの対応も必要となります。当社では、スムーズに対応し、お客様の代行業務をいたします。